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IVG Immobilien bei Kursschwäche kaufen
27.12.2006
Performaxx-Anlegerbrief
München (aktiencheck.de AG) - Die Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" empfehlen die Aktie von IVG Immobilien (ISIN DE0006205701 / WKN 620570) bei ausgeprägter Kursschwäche zu kaufen.
Die Geschäftszahlen nach neun Monaten könnten sich sehen lassen. Der Umsatz sei nur leicht auf 318 Mio. Euro im Vorjahresvergleich gestiegen, im Gegensatz zur Gesamtleistung, die auf knapp 500 Mio. Euro (von 377 Mio. Euro) deutlich angewachsen sei. Unter dem Strich seien 127 Mio. Euro bzw. 0,97 Euro je Aktie geblieben, nach 0,42 Euro vor einem Jahr nach drei Quartalen. Im Gesamtjahr 2006 dürften daher mindestens 1,20 Euro je Anteil erreicht werden.
Seien die Experten bis zuletzt stets positiv für die Aktien der IVG eingestellt gewesen, was in einem Kursanstieg von ziemlich genau 100% gegenüber Ende 2005 gemündet habe, so würden sie jetzt aber zur Vorsicht raten. Der aktuelle Kurs bedeute eine Prämie von rund einem Drittel gegenüber dem Nettosubstanzwert des Immobilienportfolios. Selbst wenn man etwas großzügiger rechne und aufgrund der REIT-Einführungen einen NAV von 28 Euro für 2007 unterstelle, bleibe ein Aufschlag von derzeit 15 bis 20%.
Die Experten würden davon ausgehen, dass der unmittelbare Kursanstieg und die Outperformance von IVG mit Erreichen der Marke von 32 Euro nunmehr ihr Ende gefunden haben dürfte. Des Weiteren sei zu beachten, dass die Bonner eine für Immobilien-Aktien relativ unattraktive Dividendenrendite von wenig mehr als 1% bieten würden und dies auch - trotz der guten bis sehr guten Ertragslage - nicht sonderlich ausgebaut werden solle, wie die Experten vom Unternehmen selbst erfahren hätten. IVG vertrete nach wie vor die Auffassung, dass die Rendite über Kurssteigerungen zustande kommen sollte. Eine positive Grundhaltung für Immobilienaktien vorausgesetzt, würden die Wertpapierexperten allerdings nicht mehr als 35 Euro im Jahr 2007 sehen.
Die IVG-Aktien sollten nur noch bei ausgeprägter Kursschwäche gekauft bzw. in Kursspitzen hinein verkauft werden, so die Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief". (Ausgabe 50 vom 22.12.2006)
(27.12.2006/ac/a/d)
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